Simulador de financiamento
Explore parcelas, juros e o valor total nos sistemas SAC e Price.
Dados do financiamento
Uma visão mais clara da compra.
Preencha os dados ao lado para estimar parcelas, juros e o total com a entrada.
Hipótese: juros fixos, pagamentos mensais ao fim de cada mês e sem correção monetária. Não inclui TR/IPCA ou outros indexadores, seguros MIP/DFI, tarifas, impostos, cartório ou demais despesas. Não calcula CET. O limite técnico deste simulador é de 600 meses; condições bancárias dependem da análise da instituição.
Entenda a memória de cálculo
Valor financiado P = valor do imóvel − entrada. Taxa mensal i = (1 + taxa efetiva anual / 100)1/12 − 1. Prazo n em meses.
SAC: amortização = P / n; juros do mês = saldo inicial do mês × i; prestação = amortização + juros.
Price: prestação = P × i / [1 − (1 + i)−n]. Sem juros, prestação = P / n. As contas usam precisão completa; valores na tela são arredondados a centavos e podem apresentar diferenças de soma.
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